นิติบุคคลอาคารชุด ไม่ใช่นิติบุคคลตามประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์  จึงไม่มีหน้าที่ต้องจัดทำบัญชี เพราะเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นตาม พรบ.อาคารชุด (กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย) โดยตั้งขึ้นเพื่อดูแลและบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของลูกบ้าน  วิธีการบันทึกบัญชีไม่แตกต่างกับนิติบุคคลทั่วไปครับ เพราะหลักบัญชีเดียวกัน แต่ชื่อรายการและวัตถุประสงค์จะแตกต่างกันบ้าง

    เปรียบเทียบ ด้าน บัญชี/การเงิน
             นิติบุคคลอาคารชุด          รับรองงบดุล/ บัญชี โดยที่ประชุมใหญ่     ไม่ต้องส่งงบดุลให้กับหน่วยงานภาครัฐ 
             นิติบุคคลบริษัทฯ จำกัด     ตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบรับอนุญาติ        ส่งงบดุลให้กับหน่วยงานภาครัฐ 

     เปรียบเทียบ  ด้าน ภาษี
            นิติบุคคลอาคารชุด           ขอคืนภาษีมูลค่าเพิ่มไม่ได้                   ไม่ต้องยื่นภาษีประจำปี 
             นิติบุคคลบริษัทฯ จำกัด     ขอคืนภาษีมูลค่าเพิ่มได้                      ต้องยื่นภาษีประจำปี