gototop
Home » แฟ้มข่าว อสังหาริมทรัพย์ » สรุป อสังหาฯ เดือนกุมภาพันธ์ 54 คึกเปิดตัว 38 โครงการ 11,611 หน่วย รวมมูลค่า 23,500ล้าน

การบริหาร/ความรู้ทั่วไป

Web Design by Softbiz+


ว็บนี้ สร้างด้วย Joomla! 1.5 โดย ทีมงานซอฟท์บิส+ update11.11.2014

 
สรุป อสังหาฯ เดือนกุมภาพันธ์ 54 คึกเปิดตัว 38 โครงการ 11,611 หน่วย รวมมูลค่า 23,500ล้าน

หนังสือพิมพ์ โลกวันนี้  วันศุกร์ ที่ 18 มีนาคม 2011
อสังหาฯคึก เปิดตัว 23,500 ล้าน

       AREA ระบุโครงการใหม่เปิดตัวคึกคัก เดือน ก.พ. ฉลุย 38 โครงการ 11,611 หน่วย มูลค่า 23,589 ล้าน เติบโตถึง 155% เทียบกับเดือน ม.ค. อาคารชุดกินส่วนแบ่งมากสุด 45% ทาวน์เฮาส์อันดับ 2 สัดส่วน 34% เผยโครงการคอนโดฯส่วนใหญ่ยังเกาะแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย

       ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร  ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์  บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิดเผยถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมาว่า ภาพรวมของอสังหาฯในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมีการเปิดตัวค่อนข้างคึกคัก เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนมกราคม โดยมีโครงการเปิดใหม่รวมทั้งหมด 38 โครงการ จำนวนหน่วยขายของอสังหาฯรวม 11,611 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการ 23,589 ล้านบาท

       จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์เพิ่มขึ้นจากเดือนมกราคมถึง 7,053 หน่วย (เดือนมกราคม 2554 มีจำนวน 4,558 หน่วย) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 155% (1.5 เท่า) โดยประเภทที่มีการพัฒนามากที่สุดคือ คอนโดมิเนียมหรืออาคารชุดมีจำนวน 5,173 หน่วย (สัดส่วน 45%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์ 3,924 หน่วย (สัดส่วน 34%) ส่วนอันดับ 3 คือบ้านเดี่ยว 2,327 หน่วย (สัดส่วน 20%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งแนวโน้มที่อยู่อาศัยทั้ง 3 ประเภทมีการพัฒนาเพิ่มสูงขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนมกราคม โดยบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นจำนวน 697 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 43% ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้นจำนวน 2,869 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 272% และอาคารชุดเพิ่มขึ้นจำนวน 3,586 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 226%

        ดร.โสภณกล่าวว่า ลักษณะการพัฒนาอสังหาฯในเดือนกุมภาพันธ์อาคารชุดกลับมาแซงหน้าบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์อีกครั้งในรอบปี 2554 หลังจากที่ลดความร้อนแรงลงในช่วงสิ้นปี 2553 โดยอาคารชุดที่เปิดขายประมาณ 57% มีระดับราคา 0.5-1 ล้านบาท และประมาณ 34% มีระดับราคา 1-2 ล้านบาท ซึ่งที่ตั้งส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณส่วนต่อขยายของแนวรถไฟฟ้า เช่น บริเวณอ่อนนุช-แบริ่ง และรามคำแหง

        หากพิจารณาระดับราคาขายจะพบว่ามีการเปิดขายที่ระดับราคา 0.5-1 ล้านบาท จำนวน 2,944 หน่วย (สัดส่วน 25%) มูลค่าโครงการ 2,093 ล้านบาท (สัดส่วน 9%) ระดับราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 5,137 หน่วย (สัดส่วน 44%) มูลค่าโครงการ 8,170 ล้านบาท (สัดส่วน 35%) ระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 1,276 หน่วย (สัดส่วน 11%) มูลค่าโครงการ 3,392 ล้านบาท (สัดส่วน 14%) ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,924 หน่วย (สัดส่วน 17%) มูลค่าโครงการ 8,067 ล้านบาท (สัดส่วน 34%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน 330 หน่วย (สัดส่วน 3%) มูลค่าโครงการ 1,867 ล้านบาท (สัดส่วน 8%) ของมูลค่าอสังหาฯที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด

        ด้านทำเลที่ตั้งพบว่ามีโครงการเปิดตัวใหม่ที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯชั้นในถึง 7 โครงการ เขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมืองจำนวน 25 โครงการ เช่น ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนพหลโยธิน ถนนรามอินทรา ถนนนวมินทร์ ถนนรามคำแหง ถนนศรีนครินทร์ ถนนประชาอุทิศ ถนนนครอินทร์ และถนนกาญจนาภิเษก เป็นต้น ส่วนที่เหลืออีก 6 โครงการจะตั้งอยู่บริเวณพื้นที่รอบนอก ซึ่งมีระบบคมนาคมเข้าสู่เขตเมืองชั้นกลางได้สะดวก หรือใกล้แหล่งชุมชนและแหล่งงาน เช่น ถนนบางนา-ตราด

 ที่มา