Infographic : ที่ดินสุดแพงในประเทศไทยประจำปี 2555

ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ 13 ธ.ค. 2555

สยามสแควร์ เพลินจิต ชิดลม แชมป์ที่ดินแพงสุด ปี 2555

เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม

          ผลสำรวจการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินในเขต กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 2555 พบ สยามสแควร์ เพลินจิต ชิดลม แชมป์ที่ดินราคาแพง ด้าน ถนนเลียบคลอง 13 ถูกสุด

          เมื่อวันที่ 13 ธันวาคม 2555 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ได้เปิดเผยผลสำรวจการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ประจำปี พ.ศ.2555 พบว่า ราคาโดยรวมปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 3.7% โดยราคาที่ดินที่แพงที่สุดจากการสำรวจนี้ ได้แก่

           อันดับที่ 1 บริเวณสยามสแควร์ เพลินจิต ชิดลม ตารางวาละ 1,500,000 บาท

           อันดับที่ 2 ถนนวิทยุ และสุขุมวิทช่วงต้นระหว่างซอย 1-21 ราคาตารางวาละ 1,300,000 บาท

           อันดับที่ 3 ส่วนบริเวณสีลม และราชดำริ ราคาตารางวาละ 1,250,000 บาท

ส่วนบริเวณที่ราคาที่ดินถูกที่สุด ได้แก่

           ถนนเลียบคลอง 13 ราคาตารางวาละ 2,500 บาท หรือไร่ละ 1,000,000 บาท

           บริเวณศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ตารางวาละ 4,600 บาท 

สำหรับพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสทั้งหมด ปรับเพิ่มขึ้น 12% โดยพื้นที่ที่มีการปรับสูงสุด คือ

           บริเวณรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่ง 14.9%

           บริเวณรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหัวลำโพง-บางแค ปรับเพิ่มขึ้น 14%

           บริเวณรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ ปรับเพิ่มขึ้น 11.5% 

ทั้งนี้ หากแบ่งกรุงเทพฯ ออกเป็นชั้น ๆ พบว่า การเปลี่ยนแปลงราคาได้มีความแตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ ดังนี้

           บริเวณกรุงเทพฯ ชั้นใน เขตศูนย์กลางธุรกิจสีลม รัชดา-พระราม 3 รัชดา-ห้วยขวาง เป็นต้น ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้น 9.6%

           บริเวณกรุงเทพฯ ชั้นกลาง ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำเจ้าพระยา เช่น ลาดพร้าว-บางกะปิ ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้น 5.2%

           บริเวณกรุงเทพฯ ชั้นกลาง ฝั่งตะวันออก อื่น ๆ เช่น พุทธมณฑล ภาษีเจริญ ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้น 5%

           ส่วนบริเวณพื้นที่รอบนอก เช่น บริเวณด้านเหนือแถบรังสิตราคาปรับเพิ่มขึ้นเพียง 2.6%

          นอกจากนี้ จากการสำรวจยังพบว่า ราคาที่ดินที่เพิ่มสูงสุดในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ได้แก่ บริเวณหลักสอง (เดอะมอลล์) ราคาเพิ่มขึ้นจาก 105,000 บาท เป็น 140,000 บาทต่อตารางวา หรือเพิ่ม 33% ส่วนบริเวณที่ราคาลดลงมากที่สุด คือ บริเวณเลียบคลอง 13 ซึ่งลดลงจาก 3,500 บาท เป็น 2,500 บาทต่อตารางวา หรือลดลง 28.6% ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา รองลงมาคือ บริเวณตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ราคาลดลงจาก 5,500 บาท เหลือ 4,600 บาทต่อตารางวา หรือลดลง 16% ในรอบ 5 ปีที่ผ่าน (พ.ศ. 2550 – พ.ศ. 2555)

ที่มา http://home.kapook.com/view52627.html